Que ce soit pour y habiter ou en faire une résidence secondaire, acheter un appartement neuf est une action qui requiert certaines précautions. Plusieurs aspects doivent être pris en compte pour faire un choix rationnel que vous ne regretterez pas à l’avenir. Pour vous guidez dans votre choix, trois critères essentiels sont à évaluer avant l’achat de tout appartement neuf.

Se renseigner sur le promoteur immobilier

Avant de valider votre programme immobilier neuf, l’une des choses les plus importantes est de miser sur un promoteur immobilier sérieux. Ce dernier est l’interlocuteur privilégié qui vous guidera dans le recherches et l’achat du logement. C’est le promoteur immobilier qui se charge de répondre aux interrogations du client en ce qui concerne les détails du logement, ces caractéristiques de choix, le processus de sa construction, etc.

Alors, vous devez vous renseigner suffisamment sur le promoteur immobilier avant de signer un contrat avec ce dernier. Le sérieux et le professionnalisme d’un promoteur sont jugés à travers plusieurs paramètres dont ses différentes réalisations. En visitant ses différentes œuvres vous pouvez infirmer ou confirmer ses compétences.

Afin d’être mieux rassuré, vous pouvez vérifier s’il appartient à un réseau de promoteurs tel que la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers), qui est un gage de qualité supplémentaire.

La localisation du bien, en fonction de vos différentes activités

Femme marchant dans une rue

La localisation de votre nouvel appartement est très importante dans la décision d’achat. Cela prend en compte l’environnement de l’appartement et le quartier dans lequel il est situé. Vous devez analyser soigneusement tout ce qui entoure cet appartement, par rapport à vos besoins.

Il faut vérifier des détails tels que les commerces ou les écoles qui sont situés dans les environs pour plus de facilités. Vous devez vérifier si le logement est desservi en transports communs, si vous vivez en villes. Est-il facile d’accès ? Le parking est-il privatif ou commun ? Ce sont des questions qu’il faut se poser par rapport à la localisation de ce nouvel appartement.

Le niveau de la demande locative

Avant l’achat d’un appartement, il est très important d’avoir une idée sur le niveau de la demande locative. Cela vous permet d’avoir les meilleures garanties du potentiel locatif de votre futur bien. Pour évaluer le niveau de la demande locative d’une ville, d’un quartier, il peut être utile de consulter l’ensemble des classements publiés par la presse ou les médias web sur les villes attractives françaises. Ces classements ne sont pas certes porteurs de “parole divine”, toutefois, il s’agit d’un travail minutieux et de recherches approfondies menées par des professionnels de l’immobilier.

Pour approfondir concrètement votre analyse, vous pouvez consulter les bases de données de l’INSEE. Vous y trouverez sans doute des statistiques permettant d’évaluer avec pragmatisme l’attractivité d’un quartier ou d’une ville. Ces données peuvent être relatives aux nombres d’habitants, à la densité, à la nomenclature de la population, au taux d’emploi, etc.

Il s’agit d’un travail à la fois chronophage et fastidieux qui demande une compréhension et une bonne interprétation des données. Si vous trouvez cette tâche contrariante, rapprochez-vous des collectivités locales. Vous y découvrirez des informations très importantes sur les infrastructures de santé, le maillage commercial de la ville, et beaucoup d’autres facteurs qui attirent un locataire.

Décider d’acheter un appartement immobilier ne se fait pas de manière hasardeuse et sur un coup de tête. Après avoir défini vos besoins, vous devez vous renseigner sur le promoteur immobilier, la localisation du bien et le niveau de la demande locative. N’hésitez pas à demander des conseils aux professionnels du domaine.

  • Garden Tools Set pour plantes d'appartement
    Set plantes d'appartements cadeau. Contient vaporisateur, sécateur, rateau et pelle. Acier inoxydable, bois de frêne, verre, PP.
  • AIPHONE Combiné audio d'appartement avec commande de gâche 5 fils aiphone vck
    Ce combiné Aiphone vous permet de contrôler l'accès à votre appartement en parlant à la personne, puis d'ouvrir la porte à distance. • Largeur : 80mm • Hauteur : 210mm • Profondeur : 61mm • 1 touche d'ouverture de la porte • Possibilité d'extension de sonnerie 12 Vcc
  • Ultra Secure - Interphone collectif GSM 3G anti-vandale 200 appartements
    Electricité Domotique, automatismes et sécurité Interphone et sonnette de porte Interphone ULTRA SECURE, POINTS CLEFS DE CE PRODUIT Clavier d'appel (jusqu'à 200 propriétaires) 3 numéros d'appel (destinataires) par bouton Design robuste anti-vandale (IP65) 2 sorties relais NO/NC (portail,
  • LIFEBOX Alarme Appartement Sans Fil Gsm Lifebox Evolution Kit-3
    Electricité Domotique, automatismes et sécurité Alarme : kit et accessoires Alarme maison LIFEBOX, KIT alarme GSM pour appartement Lifebox Evolution Ce Kit ALARME MAISON GSM complètement évolutif : Des détecteurs d'incendie, de gaz, bouton panique, bris de vitre, d'inondation peuvent venir
  • Smartbox Atelier de création de parfum pour 2 dans un appartement privé à Paris Coffret cadeau Smartbox
    Immergez-vous en duo dans l’univers confidentiel de la parfumerie lors d’1 atelier de fabrication de parfum réalisé à Paris, dans l'appartement privé d’une experte en ce domaine. Proposée et organisée d’une main de maître par l’agence Les Visites Particulières, cette expérience sur-mesure d’1h30 vous conduira
  • Avant Soin Regard Revitalisant 3-1 à l'acide hyaluronique Contour du regard et des lèvres
    Le Soin Regard Revitalisant 3-1 à l'Acide Hyaluronique contribue à intensément hydrater le contour des yeux visant ainsi à réduire les signes du veillissement. La science L'Acide Hyaluronique vise à pénètrer profondément dans la peau pour hydrater et aider instantanément à réduire l'apparence des rides et des